旅行最怕的就是選錯飯店或旅館~住起來不舒服的話隔天
整個會沒心情好好的玩樂!!還好~~這次跟家人一起住了
這間京者紫野劇院和圖書館住宅飯店 - 京都真棒^0^國內訂房
住起來超舒服的,重點超喜歡她的床躺在上面
就會不想起來~躺起來真舒服~而且連小孩也喜歡,
服務品質當然也很親切的~~
所以想介紹給大家如果有來這附近玩的話不妨來住看看~~~
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商品訊息功能
商品訊息描述
主要設施
- 3 間禁煙渡假屋
- 空調
- 花園
- 圖書館
- 電腦工作站
- 自助洗衣
熱情款待
- 小廚房
- 炊具、餐具和廚具
- 瓦斯爐
- 微波爐
- 大型冰箱/冷凍庫
- 獨立浴室
鄰近景點
- 位於北區
- 大德寺 (1.6 公里)
- 龍安寺 (1.9 公里)
- 京都御所 (3.5 公里)
- 二條城 (3.6 公里)
- 船岡溫泉 (0.7 公里)
商品訊息特點
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前陣子內政部密集拜會各大房仲業者，期待透過大型業者參與包租代管，在人力與物力的協助下，滿足案源供給，提供流程服務，讓租賃市場快速到位。
說得直白些，內政部這過程中無非期待，當買賣交易量已經難回到過去榮景，租賃能成為房地產業的活水，同樣的期待不只在台灣，這幾年也深受房價暴漲之苦的中國大陸，也積極發展租賃，廣州還在近期頒布「租售同權」新政，希望能夠鼓勵民眾轉買為租，引起廣泛討論。
住宿資訊或許是華人有土斯有財的觀念使然，租賃一直被視為次級選擇，可是從國外租賃占比來看，城市越大，租房人口占比就越高，因為大城市的租屋需求多在從外地而來的年輕人，甚至達到40%，這個比例在紐約和倫敦已經超過50%。這些離鄉背井的年輕人為城市帶來活力，也給了城市新希望，當然這也必須建立在合理的租金水準上，不然往往會形成新的社會問題。
不過，租賃制度再怎麼完備，缺乏供給一切都是白搭。除了由房東所提供的住宅外，我們也看到國外為了滿足供給所提供的幾種做法，例如政府興建的社會住宅、或是由自給自足的住宅基金所興建的出租住宅等。
另外一類比較在商言商的做法以美國為首，由開發商自建、持有、管理出租的商業模式，一條龍的模式足以自給自足。目前美國規模最大的開發商The Michaels Organization持有及管理房屋數量約為64429套，可是興建成本也不低，根據推算，這類自建自營的公寓在完成租賃業務之前，每套平均投入成本約為14.74萬美元，購置成本為18.55萬美元，較重置成本高出約25.9%。
公寓建築成本主要包括四項：土地成本、硬體設施成本、設計服務費、裝修配置成本；此外還有隱形成本主要包括資金成本、出租前運營成本、偶發性支出；而在資金的取得上，除了傳統的銀行貸款外，開發商股權融資、協力廠商投資者股權融資、發行優先債等作法，都是集資的方式。追求利益最大化的思考下，自己開發物業成為必然選擇，也出現了針對不同客層的出租公寓。
一門生意會吸引業者投資，除了可預期的風險低，另一個就是收益穩定，十多年來，美國房屋的平均租金投報率常年穩定在6%，在2005年前，美國房屋平均租金投報率長期穩定在6%-7%區間內波動，僅有2005年至2007年間，快速上漲的房價及相對落後的租金漲幅導致租金回報率下探至4%，但在次貸危機後逐步恢復到6%的水準，穩定的租金收益，加上透過鎖定目標族群、區隔市場來降低出租風險，企業自然樂當包租公。
說了這麼多，政府期待民間業者參與，立意雖佳，對業者而言就不脫「有利可圖」四字。以建立新的租賃機制為例，對企業經營者而言，任何一個新模式在先期投資往往較大，必須要靠長時間經營攤平成本，如果制度不能保證可長可久，所有投資都將付諸東流，甚至可能讓企業滅頂，這也是經營者在出手前審慎評估的。
另一個角度是，在民粹至上的現在，許多事情並不以法論之，企業和民眾之間的階級關係並非一面倒，民眾透過爆料等管道，爭取而來的鄉民正義，往往得讓企業付出相當代價，這也是為什麼這年頭只要牽涉到管理眾人之事，企業自然會噤若寒蟬的原因。
新制上路，大家都在學習，只是在不斷調整中彼此能學到什麼，最後磨合出什麼，或許才是最值得注意的事。
（作者徐佳馨，從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂，專欄散見先探、新新聞、聯合報、聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、香港東方日報等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》，現職為住商不動產企研室主任。)
下面附上一則新聞讓大家了解時事
日前因為拒絕孕婦排隊「解壓縮」而引發爭議的人氣拉麵店「勝王」，如今想出了新的應對招式！店家在店門外擺出多張小酒店摺凳，表示將來可提供排隊時「不耐久站」的客人使用，並在臉書粉絲頁上貼出標示提醒：「椅在人在，椅亡人亡！」
位於台北市、標榜著「限定營業」的超人氣拉麵店「勝王」，由於每周僅營業1天，店內座位又不多，因此有著嚴格的排隊規定；不料日前卻出現一名有孕在身的女客人，先讓先生去排隊，自己在快要排到的時候才突然現身「解壓縮」，引發現場其他排隊的民眾不滿，雙方甚至爆發口角。
事後店方在臉書粉絲頁中PO文表達立場，聲明「請各位客人遵守一人一碗麵（小孩也是，老人也是），如果無法，請勿來消費！」、「排隊時候禁止解壓縮，不論你是孕婦，病人（小孩不是我生的，不要說一堆理由要我再來禮讓孕婦了），因為孩子不是我的，孕婦的消費者請思考一下，我希望可以公平排隊，再來孩子並不是我的，不要解壓縮，或要我禮讓孕婦，這樣對其他人不公平。」
▲日前因有孕婦在排隊時「解壓縮」，「勝王」發表聲明卻引發網友論戰。（圖／NOWnews資料圖片）
此聲明一度引來諸多網友們憤怒，紛紛湧入店家臉書怒灌1星負評；然而經過媒體報導後不到1天，風向卻出現了180度轉變！許多贊成店家做法的網友們也紛紛湧入臉書，幫忙灌入5星好評，表示支持。
如今風波過去，店家的排隊人潮依舊，不過在店門前卻多了數張摺凳；店家表示，這些摺凳未來可提供給排隊時不耐久站的客人使用，甚至還在粉絲頁上貼出自製的圖表，強調客人必須坐在椅子上排隊，並依隊伍前進，不可佔椅代排，「椅在人在，椅亡人亡！」。此舉也讓大多數網友表示「好貼心！」、「以後孕婦們沒藉口插隊了！」
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